Comment évaluer la solvabilité de vos locataires potentiels avec le Diagnostic de Capacité Locative ?

Le Diagnostic de Capacité Locative est un service proposé par Check&Rent, qui permet de connaître la situation financière réelle d’un locataire, sans avoir accès à son compte bancaire. Il se base sur l’open banking, une technologie qui permet de partager des données bancaires de manière sécurisée et avec le consentement du client. Comment le DCL vous permet-il d’évaluer la capacité financière de vos locataires potentiels et de choisir le meilleur candidat pour votre location ? 

Quel est l’intérêt du Diagnostic de Capacité Locative ?

Le marché locatif est de plus en plus concurrentiel, et les candidats à la location sont nombreux. Il est donc intéressant pour un propriétaire ou un agent immobilier de vérifier la solvabilité de ses locataires et de comparer rapidement les dossiers. 

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En effet, la solvabilité d’un locataire est un élément clé pour assurer le bon déroulement de la relation locative et éviter les risques d’impayés, de contentieux ou de vacances locatives. Le Diagnostic de Capacité Locative est un outil qui permet d’évaluer la solvabilité des locataires potentiels de manière objective, fiable et rapide. 

Il fournit une attestation de solvabilité, qui indique le niveau de capacité financière du locataire, ainsi que les prix des logements optimaux pour lui en fonction de ses revenus. Ainsi, il est possible de sélectionner les locataires les plus adaptés à votre bien, et leur proposer un loyer juste et équilibré.

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Comment fonctionne le Diagnostic de Capacité Locative ?

Le Diagnostic de Capacité Locative est un service proposé par Check&Rent, une plateforme en ligne qui facilite la gestion locative pour les propriétaires et les agents immobiliers. Check&Rent utilise la technologie de l’open banking, qui permet d’accéder aux données bancaires des utilisateurs avec leur consentement, sans accéder à leur compte bancaire.

Le DCL est généré en toute transparence et en adéquation avec les capacités financières réelles du futur locataire. Pour obtenir le DCL, le locataire doit se connecter à son espace personnel sur Check&Rent, et autoriser la plateforme à accéder à ses données bancaires. Check&Rent analyse ensuite les données du locataire, telles que ses revenus, ses dépenses, son épargne, son endettement, etc. Enfin, il calcule son taux d’effort, c’est-à-dire la part de ses revenus consacrée au loyer.

Quel résultat en découle ? 

Le résultat du DCL est une attestation de solvabilité, qui indique le niveau de capacité financière du locataire, allant de A (très solvable) à E (peu solvable). L’attestation contient également les prix des logements optimaux pour le locataire. Cela varie en fonction de sa situation géographique, de la surface souhaitée et du type de logement. Le locataire peut ensuite partager son attestation avec les propriétaires ou les agents immobiliers de son choix, via un lien sécurisé.

Quels sont les avantages du diagnostic de capacité locative ?

Le Diagnostic de Capacité Locative présente de nombreux avantages, tant pour les propriétaires et les agents immobiliers que pour les locataires. Pour les propriétaires et les agents immobiliers, le DCL leur permet de :

  • Sélectionner les locataires les plus solvables et les plus adaptés à leur bien ;
  • Réduire les risques d’impayés, de contentieux ou de vacances locatives ;
  • Gagner du temps et simplifier le processus de sélection des locataires ;
  • Respecter la confidentialité des données personnelles des locataires ;
  • Renforcer la confiance et la transparence avec les locataires

Pour les locataires, le DCL leur permet de :

  • Valoriser leur profil et leur capacité financière ;
  • Accéder plus facilement à un logement adapté à leur budget ;
  • Bénéficier d’un loyer juste et équilibré ;
  • Simplifier les démarches administratives et éviter de fournir des documents sensibles Contrôler l’accès à leurs données bancaires et les partager en toute sécurité.

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